尽管交易是打造在诚实的基础上的，但在现实日常，因为房价的过度波动，卖房屋的人食言并不少见。卖掉一半房屋时忽然食言真的可行吗？假如反悔要承担哪种后果呢?快点一块看看吧。
1、已经签了定金合同能反悔吗?
依据《人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务的，无权需要返还定金的一方不履行约定的债务的，应当加倍偿还定金。”
所以，假如你已经与购买方签署了定金合同，但又反悔不卖房的状况下，你就需用赔偿二倍的定金给购买方，万肯定金数额较大，二倍就会是一笔不小的数目。
2、房价上涨 反悔不卖的状况并不少见
与一方的开发者不同，二手房所有者的个人差异非常大，在交易过程中，其个人意愿占据主导地位。这一特征也致使违背诺言不卖是什么原因变得多种多样，不可以以偏概全。
在真正的二手房买卖过程中，虽然房东对我们的房屋的价格有肯定的期望，但伴随时间的推移和对市场形势的进一步知道，这种期望会渐渐改变，从而致使房东提升价格，甚至食言不卖。这样的情况多见于看楼量提高、附近买卖量趋向热门的销售市场自然环境之中。
每起案件的状况都不同，具体的案件需具体剖析，但通常情况下，买方假如已经缴纳定金，而房东反悔不卖，那样可以参考购房协议的约定，需要房东返还定金。现在中介机构提供的购房协议范文中，一般约定为若一方违约，另一方返还二倍定金。
悔约终止合同须商议并付合同违约金
卖家:我和别的人签了销售协议。签署协议后，房价上涨了。我觉得这个价格下跌了。想悔约终止合同，行吗?
律师声明:双方签署的合同是双方真实自愿协商的结果。它不违反法律法规的强制性规定，对你们双方都有法律约束力。你应该根据协议履行你的义务，不要擅自终止合同。假如想以支付违约金为代价解除合同，需要与买方协商的状况下，双方可以自愿解除合同。
